36,3047$% 0.07
37,9770€% 0.1
45,8448£% 0.16
3.425,91%0,15
5.717,00%0,16
22.802,00%0,16
9.916,89%0,82
3470550฿%-0.3525
Türkiye’de bulunan Suriyelilerin ülkelerine dönüşü sürat kazandı. Hatay, Kilis ve Gaziantep üzere hudut vilayetlerindeki yoğunluk, gümrük kapılarında da gözle görülür bir artışa neden oldu. Uzmanlar, bu dönüşlerin Türkiye’de gayrimenkul piyasasına tesirini pahalandırıyor.
‘Kira fiyatları ruhsal olarak etkilenecek’
Gayrimenkul Uzmanı Mustafa Hakan Özelmacıklı, geri dönüşlerin bilhassa kira fiyatlarında psikolojik bir etki yaratacağını belirtiyor. “Suriyeliler dönüyor” algısının kimi bölgelerde fiyatların yatay seyretmesine neden olabileceğini vurgulayan Özelmacıklı, bunun uzun vadede sonlu kalacağını düşünüyor.
Sınıra yakın bölgelerde hareketlilik
Uzmanlara nazaran, Suriyelilerin ağır olarak yaşadığı Gaziantep, Hatay ve Kilis üzere vilayetlerde dönüşlerin tesiri daha besbelli olacak. Kilis, nüfusunun yüzde 30’unun Suriyelilerden oluşması nedeniyle dönüşlerin direkt etkilediği kentlerin başında geliyor. Bu bölgelerde, yerleşik hayata geçmemiş yahut iş imkanı bulamamış bireylerin memleketlerine dönmesi bekleniyor.
İstanbul’da kira fiyatları etkilenir mi?
İstanbul’da en fazla Suriyeli nüfusun bulunduğu Esenyurt ve Fatih ilçelerinde de dönüşlerin tesiri hissedilebilir. Bilhassa genç nüfusun ağır olduğu bu bölgelerde, aile ziyaretleri yahut süreksiz dönüşlerin kira fiyatlarında kısa müddetli değişimlere yol açabileceği belirtiliyor. Lakin, uzun vadede süratli bir düşüş beklenmiyor.
Suriye’de tekrar yapılanma süreci
Suriyelilerin dönüşlerinin yanı sıra, ülkenin yine yapılanma sürecine Türkiye’den de katkılar bekleniyor. İnşaat projeleri, altyapı çalışmaları ve istihdam imkanlarının artmasıyla birlikte, dönüşlerin kalıcı bir trende dönüşebileceği tabir ediliyor. Lakin, uzmanlar ülkede istikrar sağlanana kadar süratli ve büyük çaplı bir dönüşün sıkıntı olduğunu vurguluyor.
Piyasalarda ruhsal etki
Özelmacıklı, medyada dönüş haberlerinin artmasıyla gayrimenkul piyasasında ruhsal bir tesir yaşanabileceğine dikkat çekiyor. Lakin, bunun fiyatlara önemli bir düşüş olarak yansımayacağını, daha çok yatay bir seyrin devam edeceğini belirtiyor.
Kira fiyatlarında sonlu tesir bekleniyor
Suriyelilerin geri dönüşlerinin, İstanbul ve hudut vilayetlerindeki kira fiyatlarını sonlu ölçüde etkileyebileceği varsayım ediliyor. Uzmanlar, hem emekçi göçü hem de aile ziyaretlerinin kısa vadeli olabileceğini tabir ediyor. Lakin, dönüşlerin hızlanması durumunda kimi bölgelerde fiyatların daha besbelli biçimde değişebileceği belirtiliyor.
Kaynak : Sputnik
Asgari ücret görüşmeleri başladı, ilk toplantı yapıldı: Masada en güçlü 3 tahmin belli oldu
Veri politikasındaki amaçlarla sınırlı ve mevzuata uygun şekilde çerez konumlandırmaktayız. Detaylar için veri politikamızı inceleyebilirsiniz.